Остекление балконов — популярное улучшение жилых помещений, но для его проведения необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации. В 2026 году правила становятся более жесткими, чтобы обеспечить безопасность, сохранить архитектурный облик зданий и не нарушать права соседей.

Перед началом остекления необходимо получить согласие управляющей организации или товарищества собственников жилья. Это обязательное условие, так как изменение фасада влияет на общее состояние дома.
Остекление должно соответствовать нормам СНиП и ГОСТ, использовать материалы, которые не ухудшают теплоизоляцию и не увеличивают нагрузку на конструкцию балкона.

Вносить изменения в несущие конструкции нельзя — это может нарушить устойчивость здания и привести к аварийным ситуациям.

Остекление не должно создавать препятствий для эвакуации и не должно использоваться для хранения легковоспламеняющихся веществ.
Для зданий, находящихся под охраной или имеющих историческую ценность, потребуется оформление разрешения в муниципальных органах.

Необходимые разрешения:
1. Письменное согласие управляющей компании, ТСЖ или ЖСК
2. Разрешение на перепланировку (если остекление сопровождается перепланировкой балкона или лоджии)
3. Разрешение от местных органов самоуправления при изменении фасада
4. В случае многоэтажных домов с типовыми решениями — согласование с ГЖИ (Государственная жилищная инспекция)

Обратите внимание, что самовольное остекление без согласований может привести к штрафам, требованию вернуть все в первоначальный вид, а в некоторых случаях — к судебным разбирательствам.

Если планируете остеклять балкон — обязательно проконсультируйтесь со специалистами и управляющей компанией!