Новости УК
.webp "В Госдуму РФ внесли предложение, которое может освободить новых покупателей жилья на вторичном рынке от долгов за капремонт")
Предложения о внесении изменений в законодательство предусматривают, что ответственность по накопленным долгам за капитальный ремонт будет возлагаться на предыдущих владельцев жилья.
📥Инициатива направлена на то, чтобы долги, образовавшиеся до момента смены собственника, оставались за тем, кто ими и был накоплен. Таким образом, новый владелец квартиры не будет нести финансовое бремя за предыдущие неоплаченные взносы. Это изменение призвано упростить процесс продажи недвижимости и сделать его более прозрачным для покупателей.
🙅 Текущая практика часто приводит к тому, что покупателям приходится выплачивать долги, которые были оформлены до их вступления в права собственности.
✅Новая норма должна решить эту проблему, разграничив финансовую ответственность между бывшими и нынешними владельцами.
.webp "Разная плата за вывоз мусора в соседних домах — это нормально")
Суммы в квитанциях жильцов соседних домов могут отличаться — и это не всегда связано с ошибкой. Плата за вывоз мусора зависит от ряда факторов.
Что обычно учитывается❓
Количество зарегистрированных жильцов
Тариф регионального оператора
Установленный норматив накопления отходов
При этом в некоторых регионах начисления рассчитываются не по числу проживающих, а по площади квартиры.
Проверить начисления, посмотреть квитанцию или направить обращение в управляющую организацию можно в приложении «Госуслуги Дом».
Скачать приложение: vk.cc/cR4GCm
1⃣ Ведомство еще раз напоминает, что сообщение о собрании нужно разместить не позднее чем за 10 дней до его проведения, а не позднее чем через 10 дней с момента проведения собрания нужно разместить протокол в ГИС ЖКХ.
2⃣ Решение собственников может иметь бумажную форму, а может - электронную. Это зависит от вида собрания (обычное голосование, голосование через ГИС ЖКХ). Еще раз Минстрой подчеркнул, что в решении "обязательно указываются персональные данные собственника (ФИО, СНИЛС (при традиционном голосовании), номер помещения, реквизиты права собственности), а также четкое выражение его позиции по каждому вопросу повестки дня ("за", "против", "воздержался")."
3⃣ К протоколу надо прикладывать списки присутствующих и приглашенных. И здесь Минстрой решил дать определение, кто же считается кем: "присутствующими являются лица, принявшие участие в ОСС помещений в МКД, а приглашенными - лица, находящиеся на собрании, но не имеющие право голоса (юристы, эксперты, представители Фонда капремонта, подрядной обслуживающей организации и др.), участие которых необходимо для решения рассматриваемого вопроса".
Компания ООО «НОВЫЙ ГОРОД» — это молодая, динамичная и коммуникабельная организация. В штате нашей компании работают профессионалы, имеющие за плечами большой опыт в сфере управления и обслуживания жилого фонда. Высококвалифицированные специалисты ежедневно стараются обеспечить максимально комфортное проживание для граждан.
Главной целью нашей компании является профессиональное предоставление качественных коммунальных услуг жителям.
ООО «Новый Город» предоставляет полный спектр услуг по обслуживанию многоквартирных домов:
Управление жилым фондом.
Круглосуточная работа диспетчерской службы.
Обслуживание и уборка придомовой территории, мест общего пользования, мусоропроводов.
Приемка и ввод жилых домов в эксплуатацию от строительных организаций.
Управление процессами инженерных систем энергоэффективности.
Заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями и другими смежными организациями, обеспечивающих жизнедеятельность района.
Новый Город — Чистый ГородНАША МИССИЯ:
ООО «НОВЫЙ ГОРОД» — это развивающаяся управляющая компания нового поколения.
ООО «НОВЫЙ ГОРОД» –это молодая команда, с новым мышлением и взглядом.
ООО «НОВЫЙ ГОРОД» – это взвешенный подход к управлению жилым фондом, сформированным на личном опыте наших сотрудников. Закладывая сегодня прочный фундамент управления МКД мы делаем все, чтобы стать лучше в завтрашнем дне
ООО «НОВЫЙ ГОРОД» – это команда, которая строит новую формацию в управлении многоквартирными домами и разрушает стереотипы, сложившиеся у людей по отношению к сфере обслуживания жилья.
Мы развиваем территорию Жизни, воплощая комфорт и увеличивая ценность жилья
У нас открытый тип управления, что дает возможность жителям МКД участвовать в жизни своего Дома и вносить предложения и пожелания по обслуживанию МКД.
Служба диспетчеров готова принять и отобрать заявки жильцов в любое время суток
НАШИ ЦЕЛИ:
— Улучшение качества проживания людей в их домах, путем максимального улучшения качества предоставляемых услуг.
— Создание условий для совместного с Вами управления нашей деятельностью, мы поможем Вам организовать слаженно работающий совет многоквартирного дома, который будет вместе с нами заниматься управлением Вашего дома.
— Выполнение наших обязанностей с учетом действующего законодательства и только в интересах собственников.
НАШИ ПРИНЦИПЫ:
— Работать на благо людей.
— Всегда вежливое обращение к гражданам.
— Доходчивые и своевременные ответы на поступившие вопросы.
— Полная открытость нашей деятельности.
— Все решения по проведению ремонтных работ принимают только собственники.
Все без исключения сотрудники нашей компании являются социально-ориентированными, они всегда Вам помогут и не оставят без внимания. Наши мастера и инженеры регулярно проходят курсы по повышению квалификации, а слесаря, электрики, плотники, строители ежегодную переаттестацию.
Мы предлагаем Вам в новом формате посмотреть на взаимодействие УК и собственников помещений, где вся деятельность УК предельно прозрачна, а взаимоотношения предельно просты и доброжелательны.
Мы предлагаем заключить договор управления с нашей компанией, условия которого являются оптимальными для обеих сторон.
- Оплатить услуги
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию